Un terrain fatigué, c'est le plus souvent une surface usée sur une base qui, elle, se porte très bien. Le tarmac devient cassant et s'effrite, le béton peint s'use dans les zones les plus sollicitées, et les deux deviennent glissants par temps humide. Rien de tout cela ne signifie que la fondation a cédé.
Les dalles modulaires se posent sur une surface dure existante ; dans la plupart des cas, le resurfaçage consiste donc à recouvrir ce qui est en place plutôt qu'à l'éliminer. C'est toute la différence entre un gros chantier et un projet tout à fait gérable.
Votre base est-elle suffisante ?
Quatre questions, classées par ordre de probabilité de bloquer votre projet.
- Est-elle structurellement saine ? Les fissures capillaires ne posent pas de problème. Une fissure avec un décalage en hauteur, ou qui a bougé au cours de l'année écoulée, révèle un défaut de base : poser des dalles par-dessus ne ferait que masquer le problème, pas le résoudre.
- Le drainage est-il assuré ? L'eau doit quitter la dalle plutôt que stagner dessus. Les dalles laissent passer l'eau, mais encore faut-il que celle-ci ait quelque part où aller.
- Est-elle suffisamment plane ? Les dalles absorbent sans peine les petites ondulations. En revanche, elles ne peuvent pas dissimuler une dépression qui retient l'eau ni une bosse qui soulèverait une dalle.
- Est-elle assez grande ? C'est le point que l'on oublie souvent. La taille de votre dalle existante détermine la taille de votre terrain — à moins de l'étendre — et si elle a été coulée pour un autre usage, elle ne correspondra peut-être pas à la configuration souhaitée.
Ce que vous gagnez à poser des dalles
Une adhérence constante par temps sec comme par temps humide — c'est généralement la raison pour laquelle un vieux terrain en tarmac finit par être abandonné. Un certain amorti sous les pieds, qui compte d'autant plus que les utilisateurs avancent en âge. Et une surface dont les sections endommagées se remplacent individuellement, sans nécessiter de raccords.
Cela remet également les marquages en ordre. Sur un terrain repeint, les anciennes lignes transparaissent souvent ; sur un terrain en dalles, le plan est intégré aux dalles elles-mêmes. Un terrain qui n'était plus qu'une raquette de basket effacée peut ainsi renaître en configuration multisport parfaitement lisible.
Ce que cela ne corrige pas
Un drainage mal conçu dès l'origine. Un sol qui bouge. Une dalle de mauvaises dimensions ou mal positionnée. Poser des dalles sur l'un de ces problèmes vous achète du temps, puis le défaut initial réapparaît — le plus souvent sous forme de dalles qui se soulèvent toujours au même endroit.
Si la surface existante présente des défauts visibles et évolutifs, faites examiner la base avant d'investir dans un nouveau revêtement.
La pelouse, et les autres surfaces qui ne constituent pas une base
Les dalles nécessitent une base dure et plane. Elles ne peuvent pas être posées sur de l'herbe, de la terre ou du gravier non compacté : il n'y a rien de stable sur quoi l'ensemble des dalles emboîtées peut prendre appui, et la surface bougera sous les pieds.
Il est utile d'être précis sur ce point, car un revêtement modulaire est parfois présenté comme pouvant s'installer partout. En réalité, il peut être posé sur presque toute surface dure et saine — ce qui est une affirmation bien différente.
Déterminer si cela en vaut la peine
Comparez avec ce que vous dépenseriez autrement. Recouvrir du tarmac avec du tarmac revient moins cher au mètre carré, mais vous retrouvez la même surface qui vous avait déçu. Les dalles représentent un investissement initial plus élevé et transforment la nature du terrain : adhérence constante, sections remplaçables, marquages propres et plus aucune repeinture à prévoir.
La surface est déjà définie par votre dalle, ce qui vous permet d'obtenir un devis précis avant de vous engager.