Κόστος γηπέδου μπάσκετ στη Γερμανία

Ένα modular γήπεδο μπάσκετ στη Γερμανία ξεκινά από περίπου €2.600 για key court σε υπάρχουσα πλάκα και φτάνει τα €26.000 για ένα μισό γήπεδο στην αυλή που κατασκευάζεται εξ αρχής. Τα δάπεδα και οι στεφάνες έχουν τιμές καταλόγου που δεν αλλάζουν από το Αμβούργο ως το Μόναχο. Οι Erdarbeiten από κάτω, όμως, διαφέρουν σημαντικά, και οι γερμανικές κατασκευές έχουν μία επιπλέον απαίτηση που οι περισσότερες άλλες χώρες δεν έχουν: οι θεμελιώσεις πρέπει να φτάνουν κάτω από τη ζώνη παγετού.

Τα ποσά δεν περιλαμβάνουν MwSt, εκτός αν αναφέρεται ρητά, έτσι συνήθως παρουσιάζεται ένα Angebot.

Τι κοστίζουν η επιφάνεια και ο εξοπλισμός

Τα πλακάκια κοστίζουν €35-55 ανά m², με το Super X στο κατώτερο άκρο και το Dynamic Pro II στο ανώτερο.

Ένα στύλο εδάφους MegaSlam 60 κοστίζει €2.900-3.800, μια πλάτη 72" €4.100-5.300, φωτισμός τοποθετημένος στον στύλο €950-1.400, δίχτυ προστασίας μπάλας €470-820 και περίφραξη €1.700-4.600.

Εκσκαφικές εργασίες και η απαίτηση βάθους παγετού

Υπολογίστε €55-100 ανά m² για πλάκα με υλικά και εργασία. Μόναχο, Στουτγάρδη και Φρανκφούρτη βρίσκονται στο ανώτερο άκρο αυτής της κλίμακας, ενώ μεγάλο μέρος της ανατολής και του βορρά στο κατώτερο. Για ένα γήπεδο 3x3 των 165 m², αυτό αντιστοιχεί σε €9.100-16.500.

Οι εκσκαφικές εργασίες στη Γερμανία κοστίζουν πάνω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο για δύο λόγους: το εργατικό κόστος είναι υψηλότερο και οι προδιαγραφές απαιτούν μεγαλύτερο βάθος.

Η θεμελίωση της στεφάνης πρέπει να φτάνει σε βάθος χωρίς παγετό, frostfreie Tiefe, που λαμβάνεται συνήθως ως 80 cm στο μεγαλύτερο μέρος της χώρας και βαθύτερα στις Αλπικές και ανατολικές περιοχές. Μια θεμελίωση που δεν φτάνει αυτό το βάθος θα ανυψωθεί από τον παγετό μέσα σε λίγους χειμώνες, και ένας στύλος που έχει ανυψωθεί βγάζει το ταμπλό εκτός κατακορύφου. Αυτή είναι η πιο συχνή αιτία αποτυχίας φθηνών γερμανικών κατασκευών γηπέδων, και δεν φαίνεται την ημέρα που ολοκληρώνεται.

Η ίδια η πλάκα χρειάζεται ανθεκτικό στον παγετό υπόβαθρο, συμπιεσμένο Frostschutzschicht κάτω από το σκυρόδεμα, που προσθέτει βάθος, αδρανή υλικά και κόστος απόρριψης χωμάτων. Προϋπολογίστε για την εκσκαφή, όχι μόνο για το σκυρόδεμα.

Ζητήστε γραπτό Angebot. Ένα Kostenvoranschlag είναι εκτίμηση και μπορεί νομίμως να υπερβαίνει τον εαυτό του κατά ένα περιθώριο, ενώ ένα Angebot είναι δεσμευτική προσφορά.

MwSt, και μία φορολογική ελάφρυνση που αξίζει να διεκδικήσετε

Το βασικό MwSt είναι 19%. Οι καταναλωτικές τιμές το συμπεριλαμβάνουν συνήθως, ενώ οι επαγγελματικές προσφορές συνήθως όχι, διευκρινίστε το πριν συγκρίνετε τιμές.

Κάτι ακόμα χρήσιμο: η §35a EStG επιτρέπει σε ιδιωτικά νοικοκυριά να αφαιρέσουν το 20% του εργατικού κόστους υπηρεσιών τεχνιτών στην ιδιωτική τους κατοικία, επί εργατικών αμοιβών έως €6.000 ετησίως, δηλαδή έως €1.200 έκπτωση από τον φόρο εισοδήματος. Οι εκσκαφικές εργασίες για γήπεδο στην αυλή εντάσσονται στις Handwerkerleistungen. Δύο προϋποθέσεις είναι κρίσιμες και συχνά παραβλέπονται:

• Το τιμολόγιο πρέπει να διαχωρίζει εργατικά από υλικά. Ζητήστε το έτσι εξαρχής, ένα συνολικό ποσό δεν μπορεί να επιμεριστεί εκ των υστέρων.
• Η πληρωμή πρέπει να γίνεται με τραπεζικό έμβασμα. Οι πληρωμές σε μετρητά αποκλείονται ανεξαιρέτως.

Για λογαριασμό εκσκαφικών εργασιών €12.000 με, ας πούμε, €6.000 εργατικά, η έκπτωση φτάνει τα πλήρη €1.200. Είναι η μεγαλύτερη μεμονωμένη εξοικονόμηση σε γερμανική κατασκευή γηπέδου και δεν κοστίζει τίποτα άλλο από το να ζητήσετε το τιμολόγιο στη σωστή μορφή.

Άδεια

Ένα επίπεδο γήπεδο στο έδαφος συνήθως δεν απαιτεί Baugenehmigung, αλλά η οικοδομική νομοθεσία ορίζεται ανά Bundesland και τα όρια διαφέρουν ουσιαστικά. Οι συνηθέστεροι λόγοι που ενεργοποιούν υποχρέωση αδειοδότησης είναι η περίφραξη (Einfriedung) και οι υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου (Abstandsflächen). Οι λεπτομέρειες υπάρχουν στον οδηγό άδειας δόμησης για Γερμανία.

Επικοινωνήστε με το Bauamt πριν παραγγείλετε. Σε ορισμένα Länder, ένα γήπεδο κοντά σε όριο οικοπέδου απαιτεί τη συναίνεση του γείτονα, μια συζήτηση που είναι καλύτερο να γίνεται νωρίς.

Τρία ολοκληρωμένα παραδείγματα έργων

Key court σε υπάρχουσα πλάκα, €2.600-4.400. Διευρυμένο key court, καλή υπάρχουσα πλάκα σκυροδέματος, πλακάκια Super X αυτοεγκατεστημένα, στεφάνη τοίχου.

Μισό γήπεδο στην αυλή, €16.000-26.000. Γήπεδο 3x3, νέα πλάκα με υπόβαθρο προστασίας από παγετό, πλακάκια Dynamic Pro II, εδαφοπαγής MegaSlam 60 σε θεμελίωση 80 cm. Η βάση αντιπροσωπεύει πάνω από τη μισή δαπάνη.

Γήπεδο συλλόγου ή σχολείου, €24.000-40.000. Μισό γήπεδο NBA προδιαγραφών, επαγγελματική εγκατάσταση, στεφάνη 72", φωτισμός και δίχτυα. Φορείς δημοσίου τομέα θα πρέπει να απευθυνθούν στο Land τους για προγράμματα χρηματοδότησης Sportstättenbau, που υπάρχουν στα περισσότερα Bundesländer και δεν ισχύουν για ιδιωτικές κατοικίες.

Τι συνήθως παραλείπεται

• Απόρριψη χωμάτων. Μεγαλύτερη εκσκαφή σημαίνει περισσότερα υλικά προς απομάκρυνση, χρεώσιμα ανά τόνο.
• Αποστράγγιση σε περίπτωση που το έδαφος δεν απορροφά το νερό.
• Αποκατάσταση χλοοτάπητα και φυτεύσεων.
• Αγωγός για φωτισμό, ο οποίος πρέπει να τοποθετηθεί πριν από τη βάση, δείτε τον οδηγό φωτισμού.

Πώς να πάρετε ακριβή προϋπολογισμό

Οριστικοποιήστε τις προδιαγραφές στον 3D designer και στη συνέχεια ζητήστε προσφορές τοπικά για την πλάκα, με το βάθος παγετού αναγραμμένο στο ερώτημα. Το να ζητάτε από τρεις εργολάβους να τιμολογήσουν το ίδιο ακριβώς βάθος είναι ο μόνος τρόπος να συγκρίνετε αξιόπιστα τα νούμερά τους.

Κόστος σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες και τι το διαμορφώνει: πόσο κοστίζει ένα γήπεδο μπάσκετ στην Ευρώπη.